嘉祥县农业农村领域政策明白纸（第3期） ----农村宅基地的申请与审批

一、申请条件

（一）符合下列条件之一的，农村村民（指具有农村集体经济组织成员资格的人员）可以户为单位向本农村集体经济组织提出宅基地使用申请：

1、因结婚等原因确需分户，且现有宅基地面积无法分户扩建的；

2、符合政策规定迁入农村集体经济组织，落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的；

3、现住房影响乡村建设相关规划，需要搬迁重建的；

4、因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的；

5、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；

6、法律法规规定的其他情形。

（二）有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准。

1、村民出卖、出租、赠与原住宅的;

2、整户户口虽已合法迁入农村集体经济组织，但原籍宅基地未退出的；

3、一户多宅的；

4、虽符合分户条件，现有宅基地面积满足分户扩建的；

5、不符合法律法规、政策规定的其他情形。

（三）其他注意事项

1、村民新建住宅，应当尽量使用原有宅基地和村内空闲地。确需占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批手续。不得占用永久基本农田。

2、村民宅基地以户为单位计算，新申请的宅基地面积每户不得超过200平方米。

二、申请流程

（一）符合申请条件的村民，以户为单位向本级农村集体经济组织提出书面申请，需提前准备以下申请材料。

1、农村宅基地和建房（规划许可）申请表；

2、农村宅基地使用承诺书；

3、家庭户口簿复印件、申请人身份证复印件；

4、选用的政府部门免费提供的通用房屋设计图纸、具备资质的设计单位设计或者审核的图纸、符合条件的专业技术人员提供的图纸。

（二）申请审批办理流程

（三）经批准用地建房的村民，应当在开工前向镇（街道）人民政府（办事处）申请划定宅基地用地范围，建房完成后向镇（街道）人民政府（办事处）申请验收。属于异址新建的，将旧宅基地在90日内退还本级农村集体经济组织，方予验收。通过验收的村民可以向镇（街道）人民政府（办事处）和各镇（街道）不动产登记分中心申请办理不动产登记。

三、咨询电话

0537-6866589（嘉祥县农业农村局宅基地管理科）