无锡公积金贷款类业务纳入“带押过户”登记服务场景

近日，无锡市不动产登记中心成功办理了全市首笔公积金贷款类二手房“带押过户”不动产登记业务，将“带押过户”登记服务适用场景由商业银行贷款延伸到公积金贷款。

卖方王先生夫妻在某小区的一套房产之前有公积金贷款，到出售时大概还剩20余万元贷款未还清，而买方同样要申请公积金贷款。在窗口办理完转移登记、抵押设立和抵押注销“三合一”登记手续后，卖方王先生高兴地说：“这个带押过户政策让我不用筹钱还清贷款就可以把房子卖掉，给我置换房子节省了成本、时间，真的很便利。”

无锡自去年推出“带押过户”登记服务以来，受到办事群众广泛好评。截至目前已有15家银行积极参与，市区成功办理“带押过户”业务1040笔。

无锡积极贯彻落实江苏省自然资源厅等五部门联合印发的《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》以及《江苏省自然资源厅关于认真做好2023年度全省自然资源和不动产确权登记工作的通知》精神，在市公积金管理中心、市房地产市场管理和监测中心、人民银行无锡市中心支行、住房置业融资担保有限公司、建设银行等多家单位通力合作下，推动“带押过户”服务模式实现“两优化一降低”：

一是适用场景优化。“带押过户”服务模式适用场景由单一的商业银行贷款类业务成功延伸至公积金贷款类业务，为有需要的群众提供更多选择。据统计，无锡2022年二手房交易中约1/4业务涉公积金贷款，这意味着未来将有更多的群众能够享受到这一便捷服务。

二是审批流程优化。市公积金管理中心积极推进贷款流程优化和系统改造，突破政策和技术瓶颈，为公积金贷款类业务“带押过户”成功落地奠定基础。

三是交易成本降低。联合多部门进一步降低公积金贷款不动产“带押过户”办理成本，免去申请人筹措过桥资金，也不需第三方提供公证提存或担保服务，让群众无需额外支出其他费用。

后续，无锡会继续推进“带押过户”登记服务增量拓面，通过深化部门协作，降低制度性交易成本，更好支持市场良性循环和健康发展，提升企业群众的幸福感和获得感。