东丽区推行“五项机制” 助力城市更新项目

一是创新“1+N”协议签订机制。为加快推进金钟河大街南侧片区城市更新项目，我区本着加深政企合作、优势互补、互利共赢的原则，创新“1+N”的工作机制推进协议签订工作，完成《天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目东丽区区域总体合作协议》及3项分项协议签订，标志着这个总投资达136亿元的重大项目正式落户我区，同时协议明确各方分工，压实主体责任，为城市更新工作提供顶层设计支持。

二是建立项目资金共同监管审核机制。为强化项目共同监管责任、细化各主体实施责任，我区本着“风险共担、利益共享”原则，积极探索项目资金全过程、封闭式监管模式，力求资金专款专用、成本整体可控。坚持补偿资金专户管理与全过程合规性审计“双轨并行”，申请放款与管理使用的审批程序既相对独立，又整体联动，避免资金使用和管理存在监管失控的风险，为企业保驾护航。

三是建立联合会商机制。为加快推动项目拆迁交地，我区相关责任单位成立联合工作组共同研判形势、查找问题症结，对拆迁对象的家庭成员、历史买卖、拆迁补偿诉求情况分析研判，逐户测算，有针对性的推动拆迁工作方案深化细化，突破拆迁瓶颈，力争按计划时点实现场清地平，尽早交付土地。8号地块拆迁过程中，联合工作组负责同志多次带队对剩余点位进行逐一踏勘，先后3次共同与被拆迁人进行集体商谈，针对个别不配合户单独面谈10余次，向其详细讲解拆迁政策，疏导思想，做好解释工作。5月29日，天津城投集团成功摘得金钟城市更新8号地块，标志着金钟河大街南侧片区城市更新项目开发建设又迈出重要一步。

四是实践“五个统一”拆迁机制。我区将统一制定标准、统一查验勘丈、统一核算认定、统一监管资金、统一档案保管的要求在赵沽里区域拆迁工作中进行落实，取得了较好的工作成效。在拆迁档案组卷过程中，结合现场居住情况、家庭情况、人员资格情况和拆迁补偿诉求，逐一分析，制定“一户一册”的方案，确保拆迁程序合法合规，档案清楚完善，保障拆还迁政策的公平、公正，让土地整理单位信得过、靠得住、能放心。

五是建立重点项目审批“绿色通道”机制。为加快推进重点项目建设，通过落实“拿地即开工”等优化营商环境机制，实现“极简审批、极速办理、极优服务”，提供特事特办、急事快办、高效便捷的政务服务，开通重点项目审批绿色通道，助力重大项目快建设、快投产、快落地。6月8日，金钟河南侧片区城市更新项目8号地块顺利取得《建设用地》、《建设工程规划许可证》、《施工图审查合格书》、《建筑工程施工许可证》，实现一天内取得四证，从“拿地”到“开工”仅用10天，打造项目落实“东丽速度”。6月20日，8号地举行开工仪式，拉开金钟河大街南侧片区城市更新项目首期建设项目的序幕。