德州乐陵:多措并举促进产权要素自由流动 实现资源优化配置

2023年，德州市公共资源交易中心乐陵分中心创新产权交易服务方式、丰富产权交易要素、提升产权交易服务质效，依托“互联网+公共资源交易”模式，积极服务农村土地经营权出租、国有企业存量房屋公开拍卖、企业闲废物资处置，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现了盘活存量资产、国有资产价值最大化、助力乡村振兴的目标，切实加快了全国统一大市场建设。

一是提升产权交易服务管理水平。乐陵分中心中心设立“产权交易服务专员”，主动从各方权益出发对接服务项目主体，积极宣传产权交易政策和流程，精准提供政策咨询、程序引导、业务指导等“服务包”，确保产权交易项目有序开展。截至目前，组织乡镇(街道)、市直部门、市属国企等部门(单位)以及竞买人、拍卖中介机构进行专题培训3次，参训人员165人次，累计解决各类咨询问题28个。

二是延伸产权交易基层服务触角。为加快农村生产要素有序流动、增强农村市场要素活力，今年以来，乐陵分中心围绕“依法合规、公平公开、规范高效、服务基层”的目标，充分发挥公共资源交易平台“注册登录、保证金收退、资格确认、网上竞价、结果公示”全流程线上办理优势，不断提升农村集体经济产权交易水平。截至目前，乐陵分中心已在6个乡镇(街道)设立了公共资源交易基层服务站点，按照“有场地、有人员、有功能、有制度、有服务”的工作标准，为各类农业经营主体参与交易提供了便利，推动了农村土地集中连片规模化经营。其中，孔镇镇孔府村孔镇街151.23亩土地承包经营权出租项目作为首个通过中心网站进行公开竞拍的农村产权交易项目，最终以我市最高价格——1200元/亩竞拍成功，总起拍价91.3万元，总交易额95.28万元，溢价3.98万元。

三是丰富交易服务要素。乐陵分中心主动联合市国资指导中心、行业监管部门、乡镇(街道)，推动国有企业所属房屋、地上残存物拍卖，农村土地经营权出租等不同要素项目进场交易，以数智公益平台特有的权威性、规范性赋能项目高效公平实施。10月16日，德州市乐陵市高端装备产业园基础设施提升项目二期土地使用权、地上在建房产及水处理设备等整园区的资产的十年期租赁权项目，共吸引25家竞买方参与，经过575轮长达2小时的延时加价，最终溢价171万元，溢价率高达89%，再创历史新高!

截至目前，乐陵分中心服务各类产权交易项目总交易额达804.25万元，溢价320.6万元，平均溢价率高达66%。