常熟宅基地农房发证顺利从“总登记”切换到“日常登记”

常熟市已完成江苏省自然资源厅要求的农村宅基地、农房房地一体不动产登记发证工作既定目标任务，实现“应登尽登”、“应发尽发”。为满足农民因翻建、继承、拆迁等业务需求，常熟市自然资源和规划局积极落实、多措并举，顺利开展农村日常登记工作。2022年通过“日常登记”颁发农村宅基地、农房房地一体不动产权证书1176户，得到农民群众的认可。

政策保障排忧解难。宅基地、农房登记工作涉及面广、难点问题多、多部门权责交错，为切实解决农村不动产登记发证工作中的主要难点问题，根据相关法律法规，结合实际，先后出台了《常熟市房地一体农村不动产登记实施细则》、《关于进一步明确房地一体农村不动产登记权源材料的补充意见》等文件，对农房登记的权源材料认定、登记主体认定及变更、登记面积认定和不予确权的情形进行了细化，对登记流程进行了优化，及时排除工作障碍，做好政策保障。

属地申请便民利民。在各板块资规分局和便民服务中心开设农房登记窗口，受理房地一体农村不动产“日常登记”申请，开展业务咨询、权籍调查、公告公示、权证发放等工作，实行 “一次性告知”“限时办结”“帮办、代办”等服务制度。权利人只需跑一个地方，就可以办理农房登记，省心又省力。

“二图合一”简洁美观。针对原来不动产权证书的附图仍旧是宗地图和房产平面图（分丘图），将宗地图和分丘图整合成一张不动产平面图，形成的成果图房地信息符合《不动产权籍调查技术方案》中图形要素要求和不动产登记要求，同时也便于把附图直接打印到不动产权证上，让不动产权证书更简洁美观。

档案管理实时更新。农房发证的档案管理从“总登记”时的批量接收到“日常登记”的实时更新，目前，农房登记从缮证办结到档案扫描入库，基本都在1-2个工作日内完成，权利人拿到产权证后即可从“苏易登”上查到相关登记信息。