苏州实现二手房“带押过户”登记服务跨行办理

近日，苏州市民卖方曹女士在未还清建设银行贷款的情况下，与买方林某夫妇完成了不动产过户、新贷款银行苏州银行抵押登记手续，标志着苏州市二手房“政府资金监管+三合一不动产登记”跨行带押过户业务成功落地，实现了原先“带押过户”不动产登记模式的再优化、再升级。

今年以来，苏州局积极落实“四敢”精神，认真回应社会关注，主动作为、积极探索，会同住建、人行、相关金融机构研究优化升级原先“带押过户”业务模式。通过系统改造、流程优化，实现了不动产转移登记、新抵押权设立、原抵押权注销 “三合一”登记模式，由原先的“同步办理”进一步优化为“三合一”登记同一时点“一键办结”，实现了同一金融机构以及不同金融机构之间的“带押过户”的无缝对接，提升了二手房“带押过户”不动产登记的便利度。同时，新模式引入了政府资金托管，充分保障买卖双方和金融机构的合法权益，将“带押过户”风险降至最低。

下一步，苏州市自然资源和规划局将大力宣传“带押过户”服务，持续拓展“带押过户”业务范围，待线下成熟普及后逐步向线上拓展，便利成果惠及更多企业群众。