东台“带押过户”不动产登记做好暖企服务

东台市不动产登记中心坚持发挥“苏小登党员先锋岗”示范带头作用，深入学习贯彻党的二十大精神，坚持便民暖企，深入拓宽不动产登记服务的覆盖面，积极推进工业项目 “带押过户”登记服务。

“带押过户”登记涉及到买卖双方、金融机构、登记部门等多方主体，跟以往的先还贷再过户的模式相比，卖方不需要先归还贷款就可以完成过户，买方则可以带抵押过户获取贷款，整个模式简化了交易流程，降低了交易成本和风险。

近期，东台市经济开发区某企业需要办理不动产转移登记，该企业涉及大量抵押融资，且原企业资金流极度紧张，受让企业对于大额垫付资金也顾虑重重。东台市不动产登记中心结合实际情况，充分调查研究后，向双方提出了基于数据共享、按幢登记、全天候服务模式的“带押过户”登记方案。

依托平台，以数据共享促效能提升。通过“总对总”模式开展不动产登记与金融服务信息直联共享合作，实现银行押品的不动产登记基本信息、不动产登记证明电子证照、银行押品登记状态变化信息等内容的共享。为金融单位提供提前介入、先行审批、融资登记并行推进的新模式，实现了从申请、审批到融资放款“一站式”全面线上化办理服务。简化了企业融资流程，缩短了办理时限，大大提升了服务效率，

提前谋划，按幢登记助灵活融资。针对企业规模大、融资难这一制约实体经济发展的重要因素，主动与金融机构以及买卖双方对接，对工业项目进行按幢登记，助推企业灵活融资，使得该工业项目在办理“带押过户”时与农商行、中行、江苏银行、浦发银行4家金融机构融资贷款。

换位思考，全天候服务化解难题。针对企业办理“带押过户”时间急、涉及部门多的情况，中心一方面安排专人提前对接各相关单位，将需要提交的材料和办理事项要求等内容对接到位。另一方面根据预约服务制度，安排相关人员周六上岗提供登记和审核服务，当天即为企业完成“带押过户”业务。

目前，东台市已办理工业项目“带押过户”14件，涉及抵押金额2.1224亿元。下一步，将持续深入“带押过户”的内容，继续优化营商环境，让更多企业群众享受到此项惠民利企的登记服务。