昆山全面推行“带押过户”不动产登记服务

“无需提前筹钱结清贷款，而且交易、登记、贷款发放当天就能完成，大大节省了我的时间和金钱成本，真是实实在在的惠民举措。”

近日，昆山市不动产登记中心成功为市民李先生办理个人二手房“带押过户”业务，得到了市民的满意称赞。这是继去年12月开展企业“带押过户”登记业务后，昆山在个人二手房交易上开展“带押过户”业务，这标志着该市在去年试点的基础上，向全面推行“带押过户”迈出了一大步。

原先办理存量房转移登记，若申请办理转移登记的不动产存在尚未还清的贷款，需要市民先将贷款结清并解除抵押后方可再办理登记，此过程不仅需要买卖双方先行筹措资金偿还贷款，还需到登记部门办理解押，费时费力风险高。

市不动产登记中心一方面主动牵头住建、公积金、银行等部门深化“政银协作”，推进信息交互，击破数据壁垒，实现资金监管系统、不动产登记系统和银行信贷系统的交互联通，形成业务闭环；另一方面通过流程再造，简化结清、解押、过户流程，将“不动产转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”三项合并为一项，资料部门间共享获取，实现多个登记事项同步办理。

“带押过户”的全面推行，保障了抵押权人的权益，节省了企业群众的办事成本，有效防范了交易风险的发生，维护了市场正常交易秩序。下一步，昆山中心将持续优化“带押过户”服务，以更普惠、更高效、更规范、更安全的服务保障“带押过户”各项工作的顺利推进，不断提升不动产登记便企利民服务水平，让不动产登记成果惠及更多企业群众。