优化营商环境：大丰区“带押过户”登记业务向企业延伸

6宗土地，87幢厂房，涉及宗地面积462615.6㎡，建筑面积99261.06㎡，抵押金额高达1.67亿元。

日前，大丰区不动产登记中心成功为辖区内大型民营企业丰山集团办理了“带押过户”登记业务，这是继去年成功办理全区二手房“带押过户”业务后，全区首例企业间“带押过户”案例，成功为企业节省了巨额过桥资金。

今年以来，中心会同多部门，深入对接各金融机构，将“带押过户”由个人向企业延伸，降低了制度性交易成本，创优了登记营商环境。

登记机构优化登记流程。中心优化业务流程、压缩办理时限、升级完善平台。新模式下将转移登记、新抵押权设立、原抵押权注销三种登记业务“三合一”，实现“一个窗口、一次申请、合并审核、同步办结”。

金融机构强化风险管控。中心与金融机构进行多次调研，对交易资金安全及流程进行充分沟通，重点对不同资金监管方式的安全性和操作流程进行论证，引入多种资金监管机制，确保可操作性、便捷性和安全性。

部门联动延伸服务半径。为扩大“带押过户”的适用范围，大丰正在将业务拓展至不同贷款机构间。同时，通过延伸“互联网+不动产登记”平台应用，积极探索“带押过户”线上办理。

企业间“带押过户”登记服务政策的成功实施，有效纾解企业需筹措资金先行还贷注销抵押权的困境，也消除了银行可能存在的顾虑，让抵押权不落空、安全性有保障，让更多的企业真切享受到了政策红利。