日照市多部门合力推进“带押过户” 登记服务全覆盖

近日，日照市召开“保障房产市场健康发展座谈会”暨全市法院房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，市中级人民法院、市自然资源和规划局、市住建局、国家金融监管局日照分局、市住房公积金管理中心、市司法局、市律师协会、市企业管理咨询协会等部门及房产企业代表参加会议，并进行了交流研讨。

会上，日照市自然资源和规划局不动产交易登记中心受邀就推进市区存量房“带押过户”登记服务事项作了典型发言，重点就相关政策、业务流程、业务模式、关注重点等进行了宣介。截至目前日照市已常态化提供二手房“带押过户”服务，业务覆盖公积金、商贷、全款购买有抵押房产等多种情形，全市32家开办存量房贷款业务的金融机构已有半数与不动产登记机构达成“带押过户”服务合作意向。

不动产“带押过户”作为支撑群众刚性、改善性住房和助企纾困优化营商环境的重要举措，日照市自然资源和规划局高度重视。一是加强组织推进。全市9个职能部门协同推进存量不动产“带押过户”，印发政策文件，形成工作方案，部门协同配合，建立沟通协作机制，共同防范登记和金融风险，扎实推动“带押过户”惠民利企政策落地实效。二是优化服务流程。不断理顺办理流程、精简申请材料，银行机构和买卖双方携带2份材料即可申请；提供4种以上并案办理的登记业务类型和4种以上资金监管、提存等模式供选择，为办事群众提供“只进一个窗，只交一套材料，只申请一次业务”的“带押过户”登记服务，不断提升不动产登记与金融便民利企服务水平。三是持续拓展寻求突破。会同金融监管部门和银行业金融机构优化服务，力争实现业务拓展到全部金融机构。将“带押过户”应用于跨行交易、不动产民事判决、司法拍卖或破产企业资产处置等应用场景，切实降低企业和群众的时间和经济成本。让“带押过户”成为企业和群众广泛知晓并乐于选择的普惠政策。

座谈会上，日照市不动产交易登记中心还就不动产纠纷人民调解委员会的相关工作进行了介绍，认真贯彻落实“调解优先，调判结合”的原则，注重发挥诉前调解优势，借助行政调解、人民调解的力量，多途径、多种方式化解涉房矛盾纠纷。

下一步，日照市自然资源和规划局将通过强化涉房政策落实和完善多元化解纠纷机制等措施，为促进房产市场平稳发展贡献自然资源力量，并加强府院联动，不断提升优化营商环境法治化建设水平。